划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 中央空调怎么调制热 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶枕头的好处和坏处(乳胶枕头的好处和坏处知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抬梁式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海实验小学(上海实验小学校长) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉药控股股吧(吉药控股股吧最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦城绿道(锦城绿道锦城湖入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用地毯(家用地毯怎么清理才能干净) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都温江房价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名牌马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州市常住人口(广州市常住人口2021总人数是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都温江房价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房子平面图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学入学年龄(小学入学年龄调整为12月31日前满6岁?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好日子的图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南交通大学研究生分数线(西南交通大学研究生分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修暖气片(装修暖气片可以换位置吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 我是歌手孙楠(我是歌手孙楠退赛是哪一期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含雷锋月的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫都区教育局(郫都区教育局地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都北湖生态公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 串串香(串串香的做法及配方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 被套规格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人文景观(人文景观怎么形容) - 鸿海伟业生活资讯网
- k3公交车路线(延安k3公交车路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华北科技学院是几本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水木年华的歌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车违章记录查询(网上查机动车违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木浴缸(木浴缸尺寸规格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房交易税费计算器(上海二手房交易税费计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 前海概念股(前海概念股一览) - 鸿海伟业生活资讯网
- 精装房验房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城东派出所 *** (萧县城东派出所 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么取公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- kaws怎么读 - 鸿海伟业生活资讯网
- 橄榄油品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手电筒在手机哪里打开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川婚假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退税申报流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网游小说大全(网游小说大全女主) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300dpi - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是建筑面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上映电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土和水泥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安装镜子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花莲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河源市属于哪个省 - 鸿海伟业生活资讯网
- 页码从第二页开始为1(页码从第二页开始为1,后面连不上) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正方体的面积公式计算(正方体的面积公式计算怎么表示) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管所 *** (北京房管所 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 六世古宅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小功率电磁炉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大当家电视剧(大当家电视剧全集免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑如何连接蓝牙音箱(win10台式电脑如何连接蓝牙音箱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木房怎样装修(木房子室内装修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 领券 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芭克祛疤膏(芭克祛疤膏多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋公园攻略(长乔极地海洋公园攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 券商公司排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 领券(领券活动在哪里可以点击?) - 鸿海伟业生活资讯网